Ваш уютный дом на море теперь может стать официальным бизнесом. Государство разрешает сдавать жильё туристам — но только по правилам. Стандарты, реестр, налоговая и одна попытка на дом — рассказываем, кто выиграет от реформы, а кто может потерять.
С 1 сентября 2025 года в России стартует эксперимент по легализации гостевых домов. Президент подписал закон, который разрешит официально сдавать туристам комнаты в частных домах в 18 регионах:
Несмотря на запрет, многие собственники «в серую» сдавали в аренду жилье в своих домах. Власти решили навести порядок:
Все гостевые дома будут внесены в специальный реестр, а за их работой начнут следить официальные органы.
Сначала надо зарегистрироваться в системе ЕСИА. Затем подать заявление о включении дома в реестр. Для этого нужно собрать документы:
Дом внесут в реестр, если всё в порядке.
С одной стороны, появятся хоть какие-то гарантии безопасности. С другой — цены могут вырасти, поскольку легальный бизнес означает налоги и соблюдение стандартов.
Собственникам квартир под аренду в курортных городах будет проще конкурировать: у них появится юридическое преимущество.
Эксперимент продлится до 2027 года. Если он окажется успешным, практику распространят на всю страну.